在政治压力下，为了解决加州严重的住房短缺和不断增加的无家可归问题，州立法者正在推动新的法案，以扩大经济适用房的生产，并加强对那些被驱逐和大幅度提升租金的租户保护。

然而，大多数选民对加州的住房问题仍感到失望。

以下是今年值得关注的重要住房法案。

修改分区规则以保护环境

住房倡导者和环保人士联手提出了一项新法案，旨在彻底改革加州的分区规则，以避免城市扩张到农村地区，在农村地区里火灾和洪水更常见。

加州YIMBY和自然保护协会支持的《议会法案68》（Assembly Bill 68）旨在简化在发达社区建设多户住房的程序，这些社区是交通和就业中心。

加州YIMBY的首席运营官梅利莎·布里奇（Melissa Breach）表示，住房危机和气候危机是“密不可分”的，AB 68为两者提供了解决方案。

关于劳工标准的另一场争论

维纳尔（Wiener）今年提出了两项法案，希望这两项法案能够在去年八月民主党与工会达成协议的基础上继续发展，该协议允许将闲置的商业空间转化为新的住房单位。

参议院法案4将允许非营利性学院和宗教组织如教堂、清真寺和犹太教堂在其土地上迅速建造经济适用房，而参议院法案423将使2017年的一项法律永久生效，该法律允许开发商在未能实现州规定住房目标的城市简化他们的项目。

这两项法案都保证了工会水平工资（即现行工资）和建筑工人的一些医疗福利。去年的协议已包含这些劳动标准，并得到了加州木匠协会的支持。

增加租户保护

现行法律允许房东每年提高5%加通货膨胀的租金，或最多10%，并在租户违约时可对其进行驱逐，还包括房东或其家庭成员想搬进房屋，或者他们计划翻新房产或将其从租赁市场上撤下。

参议员玛丽亚·埃琳娜·杜拉索（María Elena Durazo，D-Los Angeles）提出了参议院法案567，将租金增长幅度限制在通货膨胀范围内，每年不超过5%，并扩大对单户住宅、公寓和移动房屋租户的保护。

该法案还将建立问责措施，以确保房东或家庭成员可以搬进房屋并在那里居住一段时间，并在翻新后禁止永久驱逐。相反，在翻新完成后，租户将被允许搬回原住所。

增加社会住房选择

国会议员Alex Lee（D-San Jose）提出了《国会法案309》，以增加加州的社会住房选择。

社会住房模式有很多，但总体思路是由政府资助并由各收入阶层的居民居住。对于低收入人群来说，这通常更实惠，租户在楼房功能和管理方面拥有更大的发言权。