圣安娜要求房东每年登记出租屋，建立数据库控制涨租

据《橙县纪事报》21日报道，圣安娜（Santa Ana）计划在该市建立租赁住房委员会和租赁登记处，将成为橙县第一个采用租金控制和驱逐保护的城市。

到明年7月，圣安娜市政官员计划成立一个新的由7名成员组成的委员会，负责监督该市租金控制法的执行情况，并为租户和房东提供一个在庭外解决争议的地方。

与此同时，新的租赁登记处将作为该市租金的数据库，并跟踪租金上涨。房东将被要求每年注册租赁单位，然后支付注册费用。该市住房部门经理布朗（Judson Brown）表示：“租赁注册费将尽可能降低，以免给房东和租户造成不必要的负担。”

这些变化是圣安娜市议会10月份通过的对长达一年的租金控制和驱逐保护条例的一系列修正案的一部分，这些修正案后来被合并为一项法律。

社区倡导者表示，这些变化将加强租户的权利和保护。

但一些议员和公寓业主代表表示，这座城市创造了一个昂贵而令人困惑的“官僚机构”。

加州公寓协会（California Apartment Association）发言人霍华德（Joshua Howard）称：“这座城市不是专注于建造负担得起的房屋，而是在浪费时间，通过建立一个昂贵而复杂的官僚机构来监管为圣安娜家庭提供住房的行业，使复杂的法律变得更糟。”

加州公寓协会也一直反对这项新规则。批评者指出，加州法律已经将至少15年房龄的年租金增长限制在5%，并要求房东有“正当理由”驱逐租户。