七年里只有24个加州县人口增长，全部在内陆：独立屋供给与房价，才是人口流向的分水岭
《橙县纪事报》梳理加州财政部数据发现，2019至2026年全州人口仅增0.2%，58个县里只有24个增长，除圣地亚哥县外全在内陆。增长县独立屋占住房存量72%、典型房价586,500美元；人口流失县独立屋占59%、房价949,500美元。橙县不在增长名单内。
加州若想让人口增长，先把独立屋盖出来可能更管用。这是《橙县纪事报》商业专栏作者Jonathan Lansner梳理加州财政部（Department of Finance）人口学家每年1月1日的人口与住宅统计后得到的结论。
全州七年只多了八万九千人
把今年年初与疫情前的2019年比较，加州总人口七年间只增加约89,000人，涨幅0.2%，基本持平。Lansner把58个县分成两组：七年间人口增加的24个县，人口合计增长3%至1,730万；人口减少的34个县，合计下降2%至2,230万。
住房存量结构的差别很明显
在人口增长的24个县，住房单元数七年间增加7%，高于人口下降县的5%。差别更大的是住宅类型：增长县的住房存量中有72%是独立屋（single-family residences），人口流失县只有59%。
建造方向同样分化。2019至2026年，增长县的独立屋数量增加6%，流失县只增3%；增长县新增住房中有68%是独立屋，流失县这一比例仅36%。人口密度也印证了对「适合家庭」区位的需求：今年增长县平均每户2.74人，比人口下降县的2.55人更「挤」。
房价与工资，两个反向的数字
用人口普查局2019至2024年的房价数据计算，人口增长的县典型房价为586,500美元，人口下降的县为949,500美元，相差62%。
就业方面，增长县七年间雇员人数增加8%，人口下降县只增1%。但增长县去年的平均年薪为74,000美元，人口下降县为116,000美元，差距42%——Lansner的解读是，雇主可能在挑选劳动力成本更低的地点，或者近年新增的岗位本身就集中在低薪行业。
24个增长县里，只有一个靠海
按新增人口数排序，前十名中有九个远离海岸：Riverside县增加112,700人、Sacramento县65,500人、San Joaquin县52,800人、San Bernardino县47,100人、Fresno县41,000人、Placer县35,200人、Kern县28,700人、Tulare县20,400人、Merced县16,500人。唯一的例外是圣地亚哥县，增加41,500人。
其余增长县依次为Madera（10,800）、Yolo（10,000）、Yuba（8,100）、Stanislaus（6,200）、San Benito（5,400）、Imperial（4,900）、El Dorado（3,100）、Contra Costa（2,800）、Kings（1,800）、Solano（1,500）、Glenn（1,100）、Shasta（400）、Colusa（300）与Sutter（100）——同样没有一个滨临太平洋。
橙县并不在这份增长名单上。对已经在橙县安家的华人家庭来说，这组数据解释的是身边正在发生的迁移：当独立屋供给跟不上、价格高出内陆近一倍时，年轻一代与雇主一起向内陆搬，是价格结构自然导出的结果。
