尔湾获评南加最佳房市、全美300城中排第10：WalletHub 榜单里橙县仅两市进南加前十
金融网站 WalletHub 用17项指标为全美300个城市的房市打分，《橙县纪事报》专栏作者把其中52个南加城市抽出来排序，尔湾名列南加第一：房地产条件区内最佳、地方经济第六，全美总排名第10。橙县另一个进南加前十的是 Garden Grove。
榜单怎么算的
《橙县纪事报》商业专栏作者 Jonathan Lansner 报道，金融网站 WalletHub 为全美300个城市的房市打分，其中房地产条件占最终分数的80%，社区经济状况（可负担性、就业等）占20%，共用了17项指标。
Lansner 把报告里52个南加州城市的成绩单单独抽出来排序。他也提醒：这是 WalletHub 自己的算法，和任何一份「最佳城市」榜单一样，「更多是供人思考的素材，而不是什么重大的科学证据」。
尔湾：南加第一，全美第10
按这份算法，南加州表现最好的城市是尔湾——房地产条件在南加52城中排第一，地方经济排第六；放到全美300城里，总排名第10。
南加前十里的其余九个城市，几乎全部来自 Inland Empire 与圣地亚哥县，按南加区内排名依次是：
- Ontario：房地产第2、经济第5，全美第34 - Murrieta：房地产第6、经济第4，全美第58 - 圣地亚哥：房地产第4、经济第23，全美第70 - Chula Vista：房地产第5、经济第15，全美第75 - Vista：房地产第3、经济第32，全美第76 - Carlsbad：房地产第7、经济第24，全美第85 - Rancho Cucamonga：房地产第16、经济第8，全美第91 - Escondido：房地产第8、经济第30，全美第100 - Garden Grove：房地产第10、经济第31，全美第112
也就是说，橙县共有两个城市进入南加前十：尔湾与 Garden Grove。
垫底的十个：九个在洛杉矶县
南加房市评分最低的是 Palmdale：房地产条件在52城中垫底，地方经济排第21，全美300城里总排名倒数第九。
倒数第二到第十依次是 Lancaster（房地产第51、经济第20，全美第291）、Victorville（房地产第50、经济第1，全美第277）、Inglewood（第45／第52，全美第267）、Compton（第47／第44，全美第260）、Santa Clarita（第49／第12，全美第256）、Downey（第41／第39，全美第239）、South Gate（第39／第43，全美第238）、洛杉矶市（第33／第50，全美第237）、San Bernardino（第46／第13，全美第229）。
垫底十城里有九个在洛杉矶县。
怎么看这个第一
这类榜单的口径值得留意：80%的权重给了「房地产条件」，只有20%给「可负担性与就业」，所以它衡量的更接近「房产作为资产的质量与市场健康度」，而不是「普通家庭买不买得起」。尔湾在前者上拿高分，与它的房价高企并不矛盾。
对已经在尔湾持有房产的家庭，这是一个有利的外部背书；对正在比较城市的买家，更实际的做法仍是回到具体数字——本站的「尔湾房价走势」页按月更新全市与八个邮编的中位房价与租金，比一份年度榜单更贴近当下的成交行情。
