州府要求恢复对 Huntington Beach 每月5万美元罚款：住房计划6月更新后仍被认定未达标，10月2日再开庭

Huntington Beach 6月更新住房计划、暂时止住罚款三个月后，加州在9月8日的法庭文件中要求恢复处罚。州府援引住房与社区发展部8月18日的信函，指该市至今未完成配套的分区修改，要求法院恢复每月5万美元罚款。下次听证定在10月2日，该市完成分区的期限是10月14日。

三个月前刚止住的罚款，州府要求恢复

Huntington Beach 在压力渐增的罚款下更新住房要素（housing element）三个月后，加州正推动对该市追加处罚——主管机关的结论是，该市的住房计划至今仍不符合规定。

事情的起点在今年5月：橙县高等法院法官 Katherine Bacal 裁定该市须支付每月1万美元的逾期费用，从2025年1月1日起算至符合州府要求为止，累计已达17万美元。

为避免罚款继续累积，Huntington Beach 的领导层在6月通过了一份新的住房要素，市府称该计划可在本个十年结束前容纳超过13,000套住宅的建设。

该市更新住房计划后，Bacal 法官将罚款暂时搁置，等待加州住房与社区发展部（HCD）审查；但她同时表明，若州府主管机关认定该市并未实质合规、违规状态未获纠正，罚款将恢复，而且「可能追加进一步处罚」。

州府在9月8日提交的文件中主张，Huntington Beach 并未满足上述条件，并援引 HCD 在8月18日发出的信函——该信指出，该市尚未完成确保符合住房要素法所需的分区修改。

州府在文件中的核心论点是：缺少一套可由法院强制执行的重新分区方案，一份住房计划不过是纸上的承诺。

州府要求法院恢复每月5万美元的罚款——这正是 Bacal 法官先前设定的金额，适用情形是该市未能在5月28日的期限前更新其住房计划。这些罚款将拨入一项州级信托基金，用于资助加州各地的可负担住房并扩大自有住房机会。

住房要素是加州要求各城市编制的十年期规划，本轮原定2021年交件，用以指导该十年余下时间的开发。需要厘清的是，住房要素并不要求城市自己盖房，而是要求城市把分区与相关条件准备好，让开发商有可能建出项目、协助满足全州的住房需求。由于是以十年为一个周期，下一轮也将在几年后到来。

加州总检察长 Rob Bonta 于2023年起诉 Huntington Beach，理由是该市未能通过合规的住房计划。该市随即反诉州府，主张宪章市（charter city）无须参与州府的住房强制规定。这项主张在下级法院与联邦上诉法院均告败诉。

依住房要素法，Huntington Beach 在更新住房计划后有120天时间完成必要的分区修改，期限落在10月14日。而关于待决罚款的下一次听证，定于10月2日举行。