南机库启动公开征集

距离前海军陆战队Tustin航空站（Marine Corps Air Station Tustin）关闭后的规划启动已逾30年，Tustin 市（Tustin）最大、也是历时最久的再开发项目 Tustin Legacy 正进入实质推进阶段。据市府报告，市议会7月授权市府工作人员编制并发布针对历史建筑南机库及周边部分土地的竞争性招商文件，面向潜在使用方、投资人和开发合作伙伴征集未来用途方案。正式征集预计今年秋季稍晚启动，招商说明书（offering memorandum）计划在2026年10月至2027年1月之间发布。

这座二战时期建造的飞艇机库，是基地两座机库中唯一留存的一座——北机库已于2023年11月7日的一场大火中焚毁。火灾不仅烧毁了这处军事地标，还将灰烬等有害物质扩散到Tustin社区。市府维持了约950天的地方紧急状态，直至2026年6月正式解除。

1600英亩土地的分配格局

该基地1999年关闭，占地约1600英亩，原属海军。国防部1992年指定Tustin 市为「地方再利用管理机构」（Local Reuse Authority，LRA），由市府牵头统筹再开发规划，大部分土地已陆续移交各公共机构。其中，Tustin联合学区（Tustin Unified School District）获得40英亩，兰乔圣地亚哥社区学院区（Rancho Santiago Community College District）获得15英亩，南橙县社区学院区（South Orange County Community College District）获得66英亩。

海军目前仍持有若干关键地块，包括一块约85英亩的土地和南机库本身，这也给整体规划增加了难度。曾计划建设县级区域公园的18号地块（Parcel 18）因县府始终未能落实资金而搁置，Tustin 市2021年以 LRA 身份修订联邦再利用规划，取消了该处的区域公园方案，为其他用途留出空间。这85英亩土地上如今只剩北机库的四根混凝土角柱和一块受损的地基板。

居民关注交通、消防与历史保存

8月18日，市府在 The District at Tustin Legacy 的 AMC 影院举行年度 LRA 会议，放映了半小时的项目进展影片，并在场外设置展板与社区伙伴摊位。会上通报的项目包括橙县救援会（Orange County Rescue Mission）的 Village of Hope、南橙县社区学院区的先进技术教育园区（ATEP），以及兰乔圣地亚哥社区学院区正在研究扩建的刑事司法学院。

居民则就区域增长对周边社区的影响提问，关注点集中在军事历史保存、交通、停车，以及南机库的消防防护是否到位。市长 Austin Lumbard 回应称，年度 LRA 会议与后续讨论正是市府吸纳居民意见的机制之一，市府已通过线上工作坊、问卷、快闪活动及西班牙语沟通等方式开展外展工作。据市府工作人员介绍，剩余地块的框架规划正在权衡开发与公共用地的平衡，公园部分的可能形态包括开放空间、运动场、步道、儿童游乐场乃至亲水设施。

信息来源：Orange County Register