加州拨2.39亿美元填补施工资金缺口,20个项目1,700套可负担出租房得以动工
州长办公室8月11日宣布,向20个已具备开工条件的项目发放近2.39亿美元,用于建设1,700套可负担出租住宅。这笔钱来自加州首个专门针对「施工资金缺口」的资助公告,从发布到定案只用了四个月。对橙县的租房家庭而言,可负担住房供给增加的速度,取决于这类卡在最后一公里的项目能否顺利开工。

这笔钱解决的是哪一段问题
加州住房与社区发展部(California Department of Housing and Community Development,HCD)在今年4月发布了多户住宅计划(Multifamily Housing Program,MHP)的缺口资金资助公告(NOFA)。州长办公室称,这是加州首个专门针对施工资金缺口设立的 NOFA。
可负担住房项目的融资通常由多层资金拼接而成:免税债券、低收入住房税收抵免、地方补贴、银行贷款。近年建材与人工涨价,导致大量项目在设计与许可都完成之后,卡在最后一笔资金上迟迟无法开工。这轮资助的合资格对象,正是那些尚未取得免税债券融资或低收入住房税收抵免的项目。
规模与速度
本轮共近2.39亿美元,分配给20个「已具备开工条件」(construction-ready)的开发项目,合计1,700套可负担出租住宅,项目分布在全州各地。
流程上,从4月发布 NOFA 到公布获奖名单只用了四个月。州长办公室同时提到,加州住房项目的平均审批时间已从160天压缩至68天,缩短57%。
加州住房与无家可归事务秘书 Tomiquia Moss 表示,快速批出这笔资金,是为了让这些房子尽快越过规划阶段、开始施工。HCD 局长 Gustavo Velasquez 称,这一做法直接针对那些让加州急需的可负担社区停摆的成本难题。
橙县读者怎么看这条
橙县的租金水平长期居全美前列,可负担出租房源的排队时间常以年计。这类州级缺口资金决定的是「已经批下来的项目还要等多久才动工」,而不是新增项目立项。州府另援引的数据显示,加州无处栖身的无家可归者减少8,391人、降幅6.8%,无家可归总人数下降2.8%。
本轮获奖项目的具体名单与地点由 HCD 公布,个人租房资格与申请仍须通过各项目自己的租赁管理方办理。
信息来源:加州州长办公室



