项目概况

《橙县纪事报》报道，位于 Tustin 前海军陆战队航空站（Marine Corps Air Station Tustin）1600英亩总体规划区内的 Terracina at Tustin Legacy 已于8月6日（周四）举行动工仪式。项目总投资1.75亿美元，由 USA Properties Fund 与尔湾公司（Irvine Company）合作开发，共提供338套可负担公寓。

Tustin Legacy 片区目前已有大片住宅、一所学校和多个零售中心，还保留着标志性的历史飞艇机库。Terracina 将建两栋四层建筑，地址分别为 2265 Airship Ave. 和 16055 Compass Ave.，配套包括会所、泳池和停车楼。

谁能申请，租金多少

项目面向收入合格家庭，收入门槛设定在橙县区域收入中位数（AMI）的30%至60%之间。据 USA Properties 提供的数据，以四口之家为例，30%门槛对应家庭年收入约55830美元，60%门槛对应超过111600美元。

租金方面，最低为30%收入档的一房1014美元，最高为60%收入档的三房2856美元。开发商提醒，在开始租赁之前，收入上限与租金标准可能会小幅上调。

时间表与申请方式

按开发商公布的进度，租赁将于2028年启动，部分住户可在2028年下半年入住，全部工程预计2029年第二季度完工。

有意申请的家庭目前可在 usamfm.com 项目页面登记电子邮箱，加入意向名单，以便在开放申请和竣工时收到通知。

对橙县家庭的参考价值

橙县可负担住房长期供不应求，338套的体量虽然有限，但项目位置处于 Tustin Legacy 这一配套相对成熟的片区，且租金对应的收入区间覆盖了不少服务业与入门级白领家庭。

需要提醒的是，这类项目从动工到开放申请通常还有两年左右，租金与收入上限每年会随区域收入中位数调整，最终以开放申请时公布的标准为准。有兴趣的家庭现在能做的，是提前登记意向并留意自身收入是否落在门槛区间内。

信息来源：橙县纪事报（The Orange County Register）