Costa Mesa 用大麻税帮首次购房者的构想暂时搁置：专款到明年7月才84.2万美元，而全市房价中位数已到140万

一笔攒了四年的钱

据《洛杉矶时报》旗下 Daily Pilot 报道，Costa Mesa 市议会在9月8日（周二）的研讨会上讨论了一笔大麻税专款的去向，最终没有形成决议。

这笔钱的来源是2021年该市通过的 Measure Q：零售大麻销售按每一美元征收7美分的税，其中半美分（即十四分之一）被指定用于帮助首次购房者，另有同等份额投向该市的艺术与文化总体规划。市府当时设想，这笔钱可以补贴申请人的首付或过户费用。

四年过去，大麻销售税累计为市府带来超过850万美元，目前每年约320万美元。而划给购房援助的那一份，到明年7月才会累积到84.2万美元。

84.2 万对 140 万

问题出在两个数字的对比上：专款84.2万美元，而 Costa Mesa 的购房价格中位数已升至140万美元。

市府高级规划师 Anna McGill 向议会说明了可行方案：若做试点，这84.2万美元可按每户2.5万、3万或3.5万美元发放一次性补助，帮助已具备贷款资格的家庭负担购房相关费用，「我们想瞄准的是社区里那些没有拿到其他可负担住房或补贴机会的人群」。受助对象此前已划定为 Costa Mesa 居民、在本地出生长大者，或 Newport-Mesa 联合学区的毕业生。

议会面前另有两条路：把钱转入2024年设立的住房信托基金（该基金以250万美元的联邦疫情纾困资金起步，已用于补足几个在建可负担住房项目的资金缺口），或者干脆修改 Measure Q 的指定用途、把这笔储备划回市府一般基金——后者需要议会三分之二票数通过。

留给下一届议会

议员们对「用一笔不大的钱做出最大影响」意见不一。第三选区市议员 Andrea Marr（12月任期届满）说，扩大自有住房机会值得肯定，但眼下或许更需要帮的是租房者，「我讨厌把事情往后推，但我觉得现在我们大概该让这笔钱留在它自己的基金里」。第五选区市议员 Arlis Reynolds（同样年底卸任）表示赞同，认为多等一段时间既能让资金继续累积，也能让市府先完成正在推进的改划区与可负担住房工作。

市长 John Stephens 说，他不反对帮助数量有限的家庭圆购房梦。他回忆自己1991年在 Costa Mesa 买下第一套房，靠的是父母的一笔小额借款。但他也承认理想与现实之间的落差：「我本来希望我们能做出一个试点计划，开出一张大支票，大家站在那儿，把那些家庭请上来……我有过这个梦，但这个梦不会实现了。它要交给下一届议会。」Stephens 同样在12月卸任。

信息来源：Daily Pilot