San Juan Capistrano批准50套长者可负担公寓：市府出资600万美元，最快2028年秋动工
San Juan Capistrano市议会一致通过与C&C Development的协议，在紧邻5号公路的1.8英亩市有地块建50套三层长者可负担公寓，配50个车位。市府投入600万美元专项资金，最快2028年秋动工。
San Juan Capistrano市议会近日一致通过与开发商C&C Development的协议，在Don Juan Avenue尽头、紧邻5号州际公路的一块1.8英亩市有土地上，兴建50套三层长者可负担公寓。
比原方案小得多的第二版
这块地此前属于另一家可负担房开发商。2021年该开发商提出六层、107套、只配14个车位的方案，因密度、楼高与停车不足引发居民反对而搁置。市府次年以235万美元买下土地，重新寻找开发方。
市长John Campbell说，过去一年市府工作人员的重点是把方案对周边社区的干扰降到最低。新方案获批后，他说告诉居民「我们要放50套长者住宅」时，得到的是正面反馈。市议员John Taylor也说，原来那个方案「对周边社区会有相当负面的影响」，因此他支持现在这一版。
按市府工作报告，新方案含一座50个车位的停车楼——即每套一个车位。Taylor说，这个项目「既可负担，又让人有地方停车，也没有加重周边历史街区的负担」。
市府出资600万美元，本地居民优先
市府将从专项可负担住房资金中拿出600万美元投入该开发。Campbell说，C&C Development承诺在房源开放申请时优先考虑San Juan Capistrano居民，并会提供多语言的沟通渠道发布进度。
C&C Development此前曾与该市合作，在Camino Capistrano与Junipero Serra Road交界处建成75套的长者社区The Groves。
时程：动工要等到2028年秋
协议附有履约时程表：开发商须在60天内向市规划委员会提交entitlement（开发许可）申请，之后按常规时间取得融资与施工许可。按市府预估，最快2028年秋季动工，工期约两年半。
多位居民到会支持，也有人提醒「可负担」要真的可负担。居民Daniel Fernandez说，希望市议会持续推动面向年收入4万至5万美元以下人群的房源。这50套将让该市离州政府分配的区域住房需求指标更近一步。
