尔湾再迎一家总部：牙科巨头 Envista 2028年从 Brea 迁入 Spectrum，租下逾12万平方英尺

搬到哪里

据《橙县商业期刊》（OCBJ）引用 CoStar 数据，Envista Holdings（纽交所代码 NVST）在 Lakeview Business Center 签下三份租约，合计超过 12 万平方英尺。这片园区由总部设在 Newport Beach 的 Irvine Company 持有，共 17 栋楼，步行可到尔湾 Spectrum 的 Bass Pro Shops。新总部将占用相邻的三栋楼：100 Technology Drive，以及 Barranca Parkway 的 15360 号与 15370 号。

其中 100 Technology Drive 原本是电动车公司 Bollinger Innovations（前身 Mullen Automotive）2022 年开设的研发中心，这家公司去年 12 月搬离，3.16 万平方英尺的楼一直空着。

公司财务长 Eric Hammes 对 OCBJ 表示，公司将在 2028 年开始在尔湾的新篇章。Envista 尚未正式宣布搬迁，但其制造与工程职位的招聘启事写明，办公室将于 2028 年第一季度从 Brea 迁到尔湾。

为什么要搬

Envista 现在的总部是一栋 9.7 万平方英尺的楼，位于 34 英亩的 Beckman Coulter 园区内。本地开发商 Dwight Manley 今年 1 月以 1.4 亿美元买下这片园区，计划拆除后改建独栋住宅，并引进当地第一家 Costco。

Envista 2018 年从医疗科技集团 Danaher 分拆出来，次年上市，是 Brea 市值最高的上市公司。截至 8 月，它在橙县有 537 名员工，按人数是橙县第四大牙科企业；全公司员工超过 1.2 万人，旗下有 Ormco、Nobel Biocare 等 30 多个牙科品牌。2025 年营收增长 8%，达到 30 亿美元。

对尔湾与 Brea 意味着什么

OCBJ 称，这三份租约合计是今年橙县第二大新增写字楼交易。上个月该刊还报道，Taco Bell 与 Habit Burger & Grill 在尔湾 Alton Parkway 租下 25.4 万平方英尺、三栋楼的园区，计划 2028 年春迁入。大型办公园区的需求继续向尔湾集中；CBRE 数据显示，橙县写字楼空置率第二季度微升至 13.3%，可供出租面积比例则从第一季度的 19.5% 降到 18%。

对 Brea 来说，这是又一次办公就业流失：Beckman Coulter 园区高峰期有近千个岗位，Mercury Insurance 原园区疫情前有近 1,600 名员工，两处都已转作住宅开发。Envista 的新房东 Irvine Company 去年也把另一家 Brea 企业、食品供应商 Young’s Market 迁到了尔湾 Spectrum Terrace。

信息来源：OCBJ