Costa Mesa 规划委员会以4比2表决，把前 Fairview Developmental Center 地块的土地使用专项规划送交市议会。方案在80英亩用地上规划2300至4000套住宅，其中40%面向中低及极低收入家庭，另配至少14英亩公园绿地。市议会将于下月举行最终审批听证会。

4比2通过，送交市议会

《橙县纪事报》报道，Costa Mesa 规划委员会在8月10日的会议上以4比2表决通过，建议市议会批准前 Fairview Developmental Center（原州立疗养机构）地块的土地使用规划。市议会将在下月举行最终审批听证会。

会议持续三个多小时的公众发言，集中体现了「缓解全州住房短缺」与「减轻对现有居民影响」之间的张力。多名居民担心交通压力——若按上限建成4000套住宅，可能新增约1万名居民；也有人反对新设一条会横穿邻近高尔夫球场的辅助道路，认为球场是城市资产。

支持者则认为这是「一生一次」的机会，可为本地必要岗位从业者提供可负担住房。一位居民发言说，宁可高尔夫球场有所改动，也不希望本地警察和消防员必须从圣贝纳迪诺通勤上班。

委员 Angely Andrade 呼应了这一观点，并表示项目对球场的影响会很小。她提到，本市不少市府员工无力在本地居住，一位市府委员近期为节省住房开支搬去了 Anaheim。

规划内容

这份专项规划为该地块的开发确立框架，包含交通方式规划、基础设施方案以及分期实施流程。

核心内容是在一块80英亩的土地上建设2300至4000套住宅，其中40%须面向中低收入及极低收入家庭。此外还预留最多35000平方英尺商业空间，以及至少14英亩公园和其他开放空间。

委员 Rob Dickson 建议暂缓，先重新评估40%可负担比例的可行性与实现路径。他援引索诺马县一个因各方争议而搁置多年的可负担住房项目作为警示，称「这个流程被走了捷径……我们是在一堆假设上推进」。但委员会多数意见仍支持将方案提交市议会。

委员会主席 Jeffrey Harlan 表示，他理解公众对开发密度和交通影响的担忧，但认为这些问题应由市议员而非规划人员处理：市议会会听到规划委员会讨论过的全部意见。

对橙县家庭而言，这一地块若最终落地，将是近年来县内体量最大的住宅增量之一，其40%可负担配比也会直接影响周边租售市场。最终规模与配比仍待市议会下月表决确定。