Huntington Beach 购物中心 Peninsula Marketplace 以5,620万美元易主
Huntington Beach 的 Goldenwest St. 购物中心 Peninsula Marketplace 以5,620万美元成交，买家是洛杉矶的 Westwood Financial，卖家为黑石关联公司。中心出租率99%，主力租户 Ralphs 在此经营20多年，离海滩不到两英里。
成交细节
据《橙县商业周刊》（Orange County Business Journal）报道，Peninsula Marketplace 位于 Huntington Beach 的 Goldenwest St. 19051 至 19101 号、19021 至 19035 号与 19125 号，由三处零售物业组成，总面积95,416平方英尺。据 CoStar 记录，卖家是黑石（Blackstone）关联公司 Perform Properties，JLL 资本市场团队代表卖方。
买家 Westwood Financial 总部在洛杉矶，以超市为主力租户的社区购物中心是其近60年来的主业。公司首席运营官 Lauren Ball 说，这类「超市锚定型」零售一直是公司成功的关键；首席执行官 K.C. Bills 称这是在供应有限的市场里买到高表现物业的「难得机会」，看中的是成熟的超市主力店、租户业绩与周边零售选择不多。
里面有什么
中心出租率99%，主力店 Ralphs 在此经营已超过20年，其他租户包括 Planet Fitness、Carl’s Jr.、宠物烘焙与美容店 Woof Gang Bakery & Grooming、Sourdough & Co.、Rubio’s Baja Grill 与 602 Coffee & Acai。Westwood 称该中心离海滩不到两英里，每年吸引超过150万人次。
同期另一笔：Newport Beach 办公室的 Lincoln 买下内陆帝国工业园
同一周，总部在达拉斯、在 Newport Beach 设有办公室的 Lincoln Property Company 以7,470万美元买下河滨县 Jurupa Valley 的 Bellegrave Business Park，六栋工业楼合计约326,900平方英尺，位于 Ontario 国际机场东南约10英里，卖家为 AEW Capital Management。按 CoStar 记录折合每平方英尺约229美元；这组物业2015年曾作为14处组合的一部分以4,170万美元易手。Lincoln 为一位独立账户客户购入，并从 Allianz 人寿获得3,000万美元贷款。
代表卖方的 Cushman & Wakefield 经纪 Jeffrey Cole 解释了橙县投资者这两年的偏好：2.5万到10万平方英尺的「中型厂房」需求旺盛，在下行周期里比其他类型更抗跌；而超过20万平方英尺的大型仓库过去几年则比较难做。Bellegrave 园区平均单栋约54,500平方英尺，六家租户平均还剩约1.9年租期。
