Seal Beach 海军武器站28英亩闲置地对外招商：9月30日截收方案，住宅、零售、办公与酒店都在设想之列
美国海军计划把 Seal Beach 海军武器站内两块闲置土地、共28英亩长期租给一家「主开发商」。地块位于 Pacific Coast Highway 与 Seal Beach Boulevard 路口一带，可能用途包括住宅、零售、办公或酒店。海军本周已召开开发商说明会，方案受理截至9月30日。
28 英亩要怎么用
据《橙县纪事报》（The Orange County Register）报道，美国海军正推进把 Seal Beach 海军武器站（Seal Beach Naval Weapons Station）内的28英亩闲置土地出租给开发商。这28英亩分为两块，位于 Pacific Coast Highway 与 Seal Beach Boulevard 一带；海军方面称这两块地长期利用不足，现已定下把这片联邦土地租给一家「主开发商」（master developer）的方案。
两块地现状不同：一块完全空置；另一块有一处混凝土台面和一栋小型金属建筑，政府方面用作设备训练与摩托车安全课程。
按联邦规定，海军可以出租其认定利用不足的土地，但项目必须能为武器站人员和当地社区带来商业与生活品质方面的收益。可能的用途包括住宅、零售、办公或酒店。
时间表与流程
为吸引开发商，海军近日在附近的 Navy Golf Course 举办了一场说明会，安排了现场踏勘，并讨论了哪些配套设施能同时惠及军人家庭与平民。接下来将邀请企业参与两阶段的投标与报价流程，租赁方案的回复截至9月30日。
代表基地相邻选区的市议员 Joe Kalmick 说，自2022年联邦方面首次提出出租这一选项以来，「基地一直没什么实质动作」，这次说明会加上临近的截止日期，说明推进节奏在加快。他称这是基地宣布要外租该地块后「迈出的第一个实质性步骤」。
对 Seal Beach 意味着什么
Kalmick 说，市府希望建成的项目能为 Seal Beach 带来税收。他解释，该市财政虽然健康，但收入来源有限：没有酒店税规模、没有汽车经销商、也没有大麻税，收入几乎全部来自销售税、房产税与规费，而「成本上涨的速度快过收入」。他也提到，该市目前只有三家酒店，且常年接近满房。
他同时点出一个现实问题：交通动线。按他的描述，从北面进城可以右转进入地块，但要下一段路堤；从 Seal Beach Boulevard 向南行驶的车辆，唯一的进入方式是在 PCH 上掉头。「要让它跑得通，得有一套全新的交通方案。」
任何在该地块上兴建的项目仍须经市府规划部门审查，符合市区划法规；若需变更或情况特殊，可能还要上市议会。
