Segerstrom 家族6,550万美元园区建成、整体租给 Anduril：Santa Ana 三栋31.3万平方英尺，旧办公园区拆湖改工业
South Coast Plaza 附近一处带人工湖的旧办公园区改建完成：Segerstrom 家族投资6,550万美元建成三栋、共31.3万平方英尺的工业园区，整体租给国防科技公司 Anduril，最大难题是1.6万安培供电。
办公园区拆了，改成工业总部
Santa Ana 靠近 South Coast Plaza 的一处老旧办公园区，已改造成一座现代化工业总部。
据《Orange County Business Journal》报道，Costa Mesa 的 C.J. Segerstrom & Sons 完成了造价6,550万美元的 South Coast Technology Center——位于 S. Susan Street 3600号与 Lake Center Drive 3100至3120号的三栋楼、共31.3万平方英尺工业园区，整体租给国防科技公司 Anduril。
该公司开发经理 Jeffrey M. Reese 告诉该刊，第一栋楼于2024年11月动工，去年底投用；第二、三栋已交付 Anduril，但尚未启用。承建方是尔湾的 RM Dalton，设计方是同在尔湾的 DRA Architects。按截至2026年6月30日的统计，RM Dalton 这项工程在该刊年度橙县最大建设项目榜上排第10。
这座园区距离 Anduril 在 Costa Mesa 的主总部 The Press 不到两英里——那里原是《洛杉矶时报》的橙县分社。
原址是一座带人工湖的 B 级办公楼群
改建前，这里是一处17.8万平方英尺的办公园区，含三栋楼、一座停车楼和一个人工湖，名为 Lake Center Office Park。
Reese 说，Segerstrom 家族大约在2022年开始讨论把办公改成工业——当时疫情推动大量雇主转向远程与混合办公，这座 B 级办公园区出租率下滑，「办公室不再像从前那样被使用」。家族方面希望转做工业与制造设施，因为「这类租户，不管是 Anduril 还是别家，都没法远程办公，他们要造东西、要发货」。
最大的难题是电
Reese 说，施工期间最让人担心的既不是拆楼，也不是抽干人工湖，而是电力。这座园区需要约1.6万安培的供电能力，远高于同类工业建筑的通常需求。「最大的挑战是我们到底能不能拿到足够的电，」他说。最终由南加州爱迪生（Southern California Edison）供电解决。
Segerstrom 方面从一开始就不想做三栋普通仓库，而是要一座「工业企业总部」，把办公、工程、研发、组装、轻型制造、仓储与配送放在一起。园区因此加了阳台、露台、建筑装饰板与户外聚集空间，并留出更多员工停车位——约500个车位，另附一座小型公共公园。
RM Dalton 总裁 Rick Dalton 说，这些楼不是「典型的预制板建筑」：「它们更像办公楼设计。看外立面，大量玻璃、大量金属、装饰性金属——就是很漂亮的设计。」
与橙县读者的关系
Anduril 起初只租一栋，最终把三栋全部拿下。Reese 认为，能吸引这样一家公司，证明拆掉旧办公园区是对的决定，「他们可以选择把旗插在全国任何地方，结果他们插在了橙县」。
Segerstrom 家族是橙县最知名的地产家族之一，South Coast Plaza 与南海岸都会区（South Coast Metro）的大部分开发都出自这一家。该家族在商场对面还有一个更大的项目：计划拆除 South Coast Village，改建成含1,583套住宅、8万平方英尺零售、30万平方英尺办公与近14英亩户外及休闲空间的混合用途中心。对经常去 South Coast Plaza 一带的读者来说，这意味着未来数年这片区域会持续处于施工与改造状态。
