Dana Point 丽思卡尔顿估价约6亿美元售出：中国接管的原安邦资产继续在橙县清仓
Dana Point 海崖上的 Ritz-Carlton, Laguna Niguel 已售予丹佛私募 KSL，业内估价约6亿美元。这家373间客房的度假村十年前随 Strategic Hotels 卖给中国安邦保险，安邦被接管后相关资产正陆续出售。
交易：373间客房、刚翻新完
据商业地产数据商 CoStar 披露，专做高端酒店投资的丹佛私募 KSL Capital Partners 买下了 Ritz-Carlton, Laguna Niguel。名字虽带 Laguna Niguel，度假村实际位于 Dana Point，坐落在 Salt Creek Beach 上方的海崖。成交价和买家评论均未公开，酒店市场研究机构 Atlas Hospitality 的 Alan Reay 估计售价约6亿美元。
这家度假村有373间客房，去年刚完成5,000万美元翻新。Reay 形容它是「位置无可替代的顶级物业」，买家愿意为此付溢价。1984年开业时，它带动了橙县的高端度假旅游。
安邦资产出清
这家酒店的产权几经转手：2006年芝加哥的 Strategic Hotels & Resorts 以3.3亿美元买下；2015年黑石以60亿美元收购 Strategic；一年后黑石把 Strategic 旗下大部分酒店——包括这家丽思卡尔顿和 Montage Laguna Beach——以65亿美元转卖给中国安邦保险集团。
安邦后来陷入财务危机，被中国政府接管，Strategic 的资产如今由另一家保险公司控制。此次出售正是中方处置 Strategic 酒店组合的一部分。2022年，同一批资产中260间客房的 Montage Laguna Beach 已以约6.6亿美元卖给德州亿万富豪 Tilman Fertitta。
KSL 的「回头路」
KSL 对这段海岸并不陌生。2014年它以3.17亿美元买下马路对面、2001年开业的 St. Regis Monarch Beach，2016年弃用 St. Regis 品牌自营，2019年以4.97亿美元卖给 Ohana Real Estate Investors。该度假村2020年改挂 Waldorf Astoria，现有400间客房；去年起由 Yuhaaviatam of San Manuel Nation 部落全资持有。
对本地居民而言，酒店易主一般不影响 Salt Creek Beach 的公共通道与停车。新东家是否调整品牌或再做改造，目前没有消息。
