Newport Beach 百年 Balboa Theater 易主：新买家承诺修复，地契限定只能做文化演艺
1928年开业、1991年起闲置的 Newport Beach 老戏院 Balboa Theater 10月30日宣布售出，买家是一位本地房地产投资人，计划修复后作为娱乐与文化场所重新开放。成交价未公开，地契附带限制条款，物业必须保留与演艺文化的关联。
闲置35年的老戏院找到新主人
位于 Newport Beach 707 E. Balboa Blvd 的 Balboa Theater 于10月30日宣布易手。卖方代理 Coastal Commercial 的公告说，买家是一位本地房地产投资人，计划把戏院修复到昔日风貌，打造成娱乐与文化活动中心。成交价未公开。
这次交易包含戏院建筑及其5,200平方英尺的地块，并附带一项地契限制（deed restriction）：物业必须保持与娱乐、文化和表演艺术的关联。也就是说，这块地不能改作商铺或住宅。
买方代理、The Oppenheim Group 商业团队负责人 Christian Emerson 表示，买家家族在加州有多次修复历史地标的经历，目标是以高规格修复把它恢复为一座戏院，之后会与市府接洽修复事宜。
从街坊影院到午夜邪典片
Balboa Theater 1928年以「Ritz Theater」之名开业，最初是社区电影院。上世纪70年代一度沦为成人影院，警方突击搜查屡见报端。后期转型放映另类电影与邪典片，以《洛基恐怖秀》（The Rocky Horror Picture Show）午夜场闻名，1991年停业，此后长期空置。市府曾持有这栋建筑，直到2017年。
Newport Beach 历史学会会长 Bernie Svalstad 说，建筑目前年久失修，「能让它重新运转起来就太好了」。他还提到学会的博物馆不久后需要新址，希望能成为新戏院的一部分。
同城先例：Lido Theater
同在 Newport Beach 的1939年 Lido Theater 2014年修复后重开，由导演 McG 与业主 Fritz Duda 改造成兼办现场演出、慈善活动和讲座的单厅影院，至今运营。Balboa 半岛近年还有 Balboa Fun Zone 易主修复、Balboa Village 新拱门招牌等动作，老戏院复活将为这一带再添一个去处。目前修复时间表与开放日期均未公布。
