Huntington Beach 两所闲置小学或改建住宅：Ocean View 学区与开发商谈判，部分房留给教职员

两块校地、三家开发商

据 OC Register 报道，Ocean View 学区董事会在10月13日（周二）的会议上同意，学区可与开发商签订尽职调查与独家谈判协议，评估把两所关闭的小学校址改成住宅项目：

• Pleasant View 校址（16692 Landau Lane，10.6英亩）：合作方为 Knighthall Capital 与 TAIT & Associates。协议设想建约152户住宅，并保留约4英亩足球场与开放空间。

• Sun View 校址（7721 Juliette Low Drive，13.8英亩）：合作方为 AMCAL Multi-Housing。协议提到约2英亩足球场，住宅户数未写明。

两处都按「联合使用开发」（joint-occupancy）模式评估，可能包括员工住房（workforce housing）、绿地、停车与社区设施。学区董事会主席 Gina Clayton-Tarvin 表示，两个项目可能给学区带来约150万美元收入，Pleasant View 的住宅中至少13%会留给学区员工，员工先申请，之后再向公众开放。

还不是定案

学区报告写明，最快约4个月后联合开发协议才会回到董事会审议，而且评估期可以延长。Clayton-Tarvin 也说开发并非板上钉钉，尽职调查结束后任何最终决定都要董事会表决。

两所学校闲置已久：Pleasant View 1980年开校、1985年关闭；Sun View 1980年开校、2018年关闭，其间偶尔用作临时校舍。学区过去也把闲置校地长期出租给企业，例如 Beach Boulevard 与 Warner Avenue 路口的前 Rancho View 校址租给了 Lowe’s 等商家，Beach Boulevard 与 Talbert Avenue 一带另有一块租给 Walmart。

背后是生源下滑

按加州教育厅数据，Ocean View 学区2025-26学年在校生6,522人，比2015-16学年少了2,000多人。Clayton-Tarvin 的说法是，一方面让员工能住在工作的城市，另一方面吸引外地年轻家庭搬进学区，缓解招生下滑。

这件事也成了11月3日学区第5选区选举的议题：参选人 David Clifford 认为这不是闲置资产的有效用途，只会让少数员工受益；寻求连任的 Jennifer Rank 则认为，若能兼顾教师住房、学区收入与保留绿地，值得考虑。

南加州已有类似做法：圣地亚哥联合学区今年1月称，六个校址上约3,000套教师可负担住房在推进中；Anaheim Union 高中学区8月也收到 Hope School 闲置校址的改建方案。

对附近居民意味着什么

两处校址周边是 Huntington Beach 的成熟住宅区。若项目推进，附近居民关心的交通、密度与绿地保留都要到正式方案阶段才见分晓，届时会有公开会议，可留意 Ocean View 学区董事会议程。

信息来源：OC Register