Newport Beach 地标 Lovell Beach House 百年首次挂牌：开价1,880万美元

百年来第一次上市

据 OC Register 报道，Newport Beach Balboa 半岛上的 Lovell Beach House 正式挂牌，开价1,880万美元，这是它1926年落成以来第一次上市。

房屋基本资料：

• 室内2,741平方英尺，四卧四卫，另有车库和工作室；

• 坐落在3,734平方英尺的转角地块上，处于海洋与 Newport Harbor 之间半岛最窄的一段，门前就是海滨木栈道，外面隔一大片沙滩才是海浪；

• 按开价折算，每平方英尺约6,860美元；

• 挂牌经纪是 Modern California House 的 Nate Cole 与 Bouhaus Properties 的 Todd Bousman。

为什么是地标

房子由现代主义建筑师 Rudolph M. Schindler 为 Philip 与 Leah Lovell 夫妇设计。Philip Lovell 是自然疗法医生，在《洛杉矶时报》写健康专栏，主张天然饮食、新鲜空气与日光浴，这些理念直接写进了房子的设计里。

结构上，房子由五个钢筋混凝土框架撑起，每个框架呈两个互扣的方形；Schindler 把起居空间抬高到木栈道之上，既保隐私又以整面玻璃墙面向海景。主厅是挑高两层的大空间，落地玻璃加上一条桥式夹层走廊，壁炉居中，Schindler 设计的内嵌沙发兼收纳柜把客厅与餐厅隔开。1928年，原本开放的睡眠门廊被封起来挡海雾；屋顶另有日光浴平台。据报道，建筑师 Richard Neutra 也参与了临海花园的设计。

这栋房子1974年列入美国国家史迹名录（National Register of Historic Places）。研究 Schindler 的学者把它列为他仅次于自宅的第二重要作品。

一家人住了百年

1970年代初，Lovell 夫妇的小儿子 Gary 与妻子 Barbara 以约5万美元从家人手中私下买下这栋房子。几十年里改动不多：厨房重修过，一间大浴室拆成两间。Gary 1997年去世，Barbara 一直住到2025年12月以94岁辞世。

上市时机正好碰上本周的大潮。10月26日，异常高的潮水涌进 Balboa 半岛的街道和住宅，Newport Beach 宣布地方紧急状态。挂牌经纪10月27日表示房子状况良好，市府在线淹水模拟中这栋房子也不在被淹范围内。

信息来源：OC Register