橙县12个邮编进全美最贵房价榜：Newport Coast 中位价610万美元居首，尔湾92603、92602在列

榜单怎么算

据 OC Register 商业专栏作家 Jonathan Lansner 整理，房产数据网站 PropertyShark 发布了第11版全美最贵邮编排行，共收录122个邮编。统计口径是2026年截至9月的九个月内，成交至少5笔的邮编，取独栋、联排、公寓（condo）与双拼住宅（duplex）成交价的中位数排序。蒙大拿、得克萨斯、犹他和怀俄明四州因成交价难以追踪，未纳入统计。

橙县共有12个邮编上榜，数量排全美各县第三，前两名都在加州：洛杉矶县15个、Santa Clara 县13个。之后是纽约州 Suffolk 县10个，San Mateo 县与康涅狄格州 Fairfield 县各7个。橙县这12个邮编的典型成交价为290万美元，其中9个靠海。

橙县上榜的12个邮编

• Newport Coast 92657：610万美元，全美第5

• Newport Beach 92661：580万美元，第6

• Corona del Mar 92625：430万美元，第19

• Balboa 92662：400万美元，第22

• Newport Beach 92660：340万美元，第38

• Laguna Beach 92651：310万美元，第47

• Seal Beach／Surfside 90743：277万美元，第65

• Villa Park 92861：275万美元，第66

• Newport Beach 92663：270万美元，第69

• 尔湾 92603：230万美元，第110

• 尔湾 92602：225万美元，第117

• Huntington Beach 90742：224万美元，第118

尔湾上榜的两个邮编，92603 大致是 Turtle Rock、Shady Canyon 一带，92602 大致是 Northwood 一带。

加州整体

全美122个最贵邮编里，加州占69个，远多于纽约州的20个、新泽西与康涅狄格各7个、马萨诸塞州5个。全美最贵的是湾区 Atherton 94027，中位成交价1,070万美元。PropertyShark 指出，加州在榜单中的占比已从2019年最高的73%降到今年的57%。

怎么读这组数字

这份榜单是成交价中位数，把公寓、联排和独栋混在一起算，邮编里成交房型的比例一变，中位数就会跟着跳，适合看「哪些地方最贵」，不适合拿来判断房价涨跌。

本站「尔湾房价走势」月报用的是 Zillow 典型房价指数（ZHVI），口径不同，数字不能直接对比。想看尔湾8个邮编的月度走势与同比变化，可以到 /irvine/home/prices/ 查最新一期。

信息来源：OC Register