橙县9月租金：13个城市12个同比上涨、中位涨2.9%，Laguna Niguel 涨7.6%居南加之首

南加整体：涨的城市变多了

据 OC Register 专栏作家 Jonathan Lansner 对 ApartmentList 9月租金报告的整理，该报告追踪南加52个城市（以公寓为主），9月有30个城市租金同比上涨，占58%，全区租金变化中位数为上涨0.9%。

这是一个方向性的转变：今年4月时，只有37%的城市租金在涨，中位数是下跌1.5%。Lansner 认为，这意味着接下来房东给的优惠（例如免一个月租金）可能会变少。

涨价城市本来就更贵：30个上涨城市的一居室典型月租约2,100美元、两居室约2,550美元；22个下跌城市一居室约1,850美元、两居室约2,280美元。

橙县：几乎全线上涨

橙县和内陆帝国最难找到便宜房。橙县追踪的13个城市里12个上涨，中位涨幅2.9%；内陆帝国12个城市中11个上涨，中位涨幅1.4%。

其他地区则相反：Ventura 县6个城市只有1个上涨，中位跌1%；洛杉矶县14个城市中3个上涨，中位跌1.7%；圣地亚哥县7个中3个上涨，中位跌0.2%。

全南加同比涨幅前十全部在橙县与内陆帝国：Laguna Niguel（7.6%）、Newport Beach（6.7%）、Brea（4.5%）、Mission Viejo（4.2%）、Temecula（3.5%）、Moreno Valley（3.4%）、Chino Hills（3%）、Fullerton（3%）、Lake Forest（3%）、Orange（2.9%）。

跌幅最大的十个城市以洛杉矶县为主：Santa Monica 居首，其后是 Pomona（-4.6%）、Monrovia（-4.2%）、Simi Valley（-3.4%），橙县的 Santa Ana 也在其中（-2.6%），是橙县这13个城市里唯一下跌的。Lansner 推测，洛杉矶县的回落可能与2025年1月山火的冲击逐渐消退、租房需求回归正常有关。

租客怎么用这组数字

• 今年要续约的橙县租客，房东加租的可能性比上半年高，可提前比较同区新挂牌租金再谈；

• 被橙县租金推着外搬的家庭不少，内陆帝国的租金也在跟涨，不再只是「便宜一截」；

• 这份数据以公寓为主，独立屋出租与 Irvine Company 等大型业主的定价未必同步，具体以实际挂牌为准。

信息来源：OC Register