一所特教学校腾出的校地

《橙县纪事报》报道，Anaheim Union High School District（Anaheim 联合高中学区）已收到六份针对闲置 Hope School 校地的再开发方案。

Hope School 是该学区唯一一所专设的特殊教育学校，1969年开办于 Buena Park 的 7901 Knott Ave.，最多时服务超过200名学生。从本学年起，Hope 的学生与教职员迁往两英里外的前 Orangeview Junior High School 校区办学。2023年，学区董事会在财政压力与入学人数下滑的背景下决定，将 Hope 校地用于再开发以增加收入并服务社区。

六份方案合计提出最多589套住宅，并预留部分土地用于医疗健康设施，具体内容将在后续数月细化。学区法律顾问 Tao Rossini 在向董事会介绍时称，这是「非常强的应征阵容」。

六份方案要点

• Community HousingWorks：圣地亚哥的非营利开发商，提出589套住宅，含36套联排别墅、126套工薪住房和429套可负担住房，另划出约5英亩用于医疗设施，分期建设，资金来自税收抵免与州及私人资金组合。 - MW Investment Group 与 C&C Development：255套市价联排别墅加85套工薪公寓；14.9英亩住宅部分采用99年租约，学区每年可获约54万美元租金，年涨2.5%，全周期合计约2.274亿美元。 - Storm Properties：洛杉矶开发商，在12.5英亩上建250套住宅，含125套市价、75套低收入和50套中等收入单元，另留7.5英亩作医疗或专业机构用途；每年向学区支付117万美元，每十年上调10%。方案定位为「更新老旧住宅存量、吸引家庭以带动学区入学人数」。 - TAIT 与 Greystar：分别来自 Santa Ana 和南卡罗来纳州查尔斯顿，提出250套市价单元加90套可负担及工薪单元，且无需学区出资；另规划「教育健康村」，含健康学习中心与托儿设施。 - The Michaels Organization：18英亩花园式公寓社区，含140套低收入税收抵免公寓和250套工薪单元，定位「年轻家庭与学区员工」；暂未提出医疗设施，但保留两英亩现有建筑供学区自用。 - USA Properties：总部位于加州 Roseville，方案聚焦住宅，共500套，其中300套可负担公寓、200套建成即出租的联排别墅，并规划2000平方英尺社区健康中心，拟与 Coalition of OC Community Health Centers 合作；99年租约年基础租金115万美元、年涨2%，全周期约3.075亿美元。

下一步

学区工作人员表示，将把开发商与方案的详细「入围名单」提交董事会，但在会上未给出时间表。

对住在 Anaheim、Buena Park 一带的家庭而言，这块校地无论采用哪份方案，都会新增数百套住宅，其中可负担与工薪单元占比不低，值得持续关注董事会后续议程。

信息来源：橙县纪事报（The Orange County Register）