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示意图
Laguna Niguel 地标「金字塔大楼」2.07亿美元易主：Hoag 医院系统接盘，橙县史上最大再开发地块交易之一
因层层退台的轮廓被称为 Ziggurat（金字塔）的 Chet Holifield 联邦大楼，已由 Hoag 医院关联机构以2.07亿美元购得。联邦总务署称这是橙县历史上最大的再开发地块交易之一。Hoag 表示将「以长远眼光服务南橙县居民」，具体规划暂未公布。
这栋楼的来历
金字塔大楼建于1971年，出自设计过旧金山泛美金字塔和 UCI 校园部分建筑的建筑大师 William Pereira 之手，外形酷似美索不达米亚的塔庙（ziggurat）。它曾容纳多个联邦机构办公室——包括约2,000名美国移民局（USCIS）员工，不少橙县华人的移民文件正是在这里处理的。近年大楼仅半满，2023年3月首次拍卖（起拍价7,000万美元、附保护建筑条款）流拍；2024年取消保护条款后竞价超1.6亿美元但交易未成；今年改为直接出售，最终由 Hoag 以2.07亿美元成交。
卖方与买方怎么说
联邦总务署（GSA）署长表示，这笔交易带来逾2.07亿美元收入，并为纳税人省下超过3.4亿美元的长期维修升级开支。Hoag 医院 CEO Robert Braithwaite 称「荣幸成为这处物业未来的守护者」，将以「深思熟虑的长期方案」服务南橙县居民与企业——但未透露具体用途。
对南橙县居民的意义
Hoag 近年在南橙县持续扩张（尔湾、San Clemente 均有新布局），外界普遍预期这块78英亩的地块将发展医疗园区方向。无论最终方案如何，这都是未来十年 Laguna Niguel 最值得盯的开发案。
