尔湾 UCI 新建1,065床学生公寓：租金比周边低约34%，每月982至2,017美元，2028年秋入住
尔湾 UCI 东校区第五期学生公寓动工，总投资1.65亿美元，新增1,065个床位，专供二年级以上本科生，月租预计982至2,017美元，比校园1.5英里内公寓低约34%，2028年秋开放。UCI 现有公寓入住率99.8%，非保障类学生仍要排候补。
新增1,065床，专给「没有住房保障」的学生
据《橙县商业杂志》（OCBJ）报道，UC Irvine（尔湾加州大学）已在东校区动工兴建两栋六至七层的公寓楼，总投资1.65亿美元，新增1,065个床位，面向二、三、四年级的在读本科生，预计2028年秋季开放。
UCI 目前为新生和转学生提供住房保障（前提是整个学年住校），部分研究生（如博士、艺术硕士）也有保障；但二年级以后的本科生一般不在保障范围内。UCI 学生事务副校长助理 Brice Kikuchi 表示，学校能满足现有保障，但「非保障类的在读学生仍有候补名单」。学校称，校内公寓目前入住率高达99.8%。
月租预计比周边低约三分之一
按 UCI 2025-26 年度租金数据，新公寓月租预计在982至2,017美元之间，比校园1.5英里范围内的公寓低约34%。作为对比，据租房平台 RentHop，UCI 对面的 University Town Center 一带，一居室平均月租1,875美元，三居室最高达5,000美元。
Kikuchi 说，建材成本波动大，项目把钱集中在「多盖床位」上，只配备自习室和公共区域，不做大量设施，以压低学生租金。
怎么出钱：公私合营、免税债券
项目采用公私合营模式。免税非营利机构 Collegiate Housing Foundation 向 UCI 租地并持有项目，American Campus Communities 负责物业管理。加州全州社区发展局（California Statewide Communities Development Authority）10月22日宣布为项目发行1.915亿美元免税收益债券；债券由项目收入还清后，产权移交 UCI。
东校区第五期，选址在 Campus Drive 旁
这是 UCI 东校区学生公寓的第五期。第一期 Vista del Campo 于2004年开放，之后陆续建成 Vista del Campo Norte、Camino del Sol、Puerta del Sol；第四期 Plaza Verde 于2019年开放（1,400床），Plaza Verde II 于2023年开放（1,077床）。第五期位于 Campus Drive 沿线、Puerta del Sol 附近，占用一栋空置办公楼与一处地面停车场。
UCI 长期发展规划的目标是让六成学生住在校内，床位要从目前约1.8万个增加到2.2万个；过去十年 UCI 已新增约5,800个床位。Kikuchi 表示，日后若再扩建，会考虑见缝插针或重建部分低密度老宿舍，UCI 最早的设施可追溯到1965年。
对 UCI 学生家庭意味着什么
孩子在 UCI 读大二以后，校外租房常是一笔大开销。新楼要到2028年秋才启用，眼下在读的高年级生用不上，但对2026、2027年入学的新生家庭来说，到大三、大四时多了一个比校外便宜约三分之一的选项。校内公寓申请办法与时间以 UCI 学生住房处公布为准。
