南加10月租金：52城中35城上涨，Laguna Niguel 涨7.2%、Newport Beach 涨6.1%居前
据 Apartment List 10月租金报告，南加州52个城市中有35个租金同比上涨，占67%，中位涨幅1.2%；涨幅最大的集中在橙县与内陆帝国，Laguna Niguel 一居室涨到2,787美元。半年前的4月，只有37%的城市在涨。
涨租城市从三成多升到三分之二
据 OC Register 商业专栏作家 Jonathan Lansner 对 Apartment List 10月租金报告的整理，该报告覆盖南加州52个城市，数据主要针对公寓，结合了政府统计与该网站的房源挂牌数据。
10月，52个城市中有35个租金同比上涨，占67%；全区租金变动的中位数是上涨1.2%。这与今年4月形成明显对比：当时只有37%的城市租金上涨，中位数是下跌1.5%。
涨幅前五：三个在橙县
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Laguna Niguel：同比涨7.2%，一居室2,787美元，两居室3,163美元；
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Newport Beach：涨6.1%，一居室2,938美元，两居室3,649美元；
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Brea：涨4.4%，一居室2,211美元，两居室2,774美元；
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Chino Hills：涨3.9%，一居室2,497美元，两居室2,720美元；
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Moreno Valley：涨3.8%，一居室1,639美元，两居室1,864美元。
跌幅较大的都在洛杉矶县北部与西部
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Monrovia：同比跌6.5%，一居室1,669美元，两居室2,196美元；
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Santa Monica：跌5.2%，一居室2,223美元，两居室2,665美元；
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Calabasas：跌4%，一居室2,824美元，两居室3,107美元；
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Glendale：跌2.2%，一居室1,846美元，两居室2,374美元；
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Thousand Oaks：跌2%，一居室2,460美元，两居室2,714美元。
租客与房东怎么看这组数字
本站9月曾报道，当月橙县13个城市中12个租金同比上涨。10月的数据显示，涨租并非个别城市现象，而是从春天的普遍走软转为秋天的普遍回升，橙县沿海与北部城市领涨。
对年底前后续约的租客来说，同城市的同比涨幅可以作为与房东谈判的参考；Apartment List 的数字是城市层面的估算，具体到某个小区、某种户型仍会有差距，签约前最好对照同小区近期挂牌价。加州《租客保护法》（AB 1482）对部分出租房设有年度涨租上限，是否适用要看房屋类型、建成年份与业主身份。
信息来源：OC Register
