橙县华人生活资讯

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Santa Ana拟加入加州测速摄像头试点,最快2027年立法通过后才可能上路

Santa Ana 市议会本周决定,请州议员与州长办公室修法,把该市纳入加州自动测速执法试点计划。若成事,Santa Ana 将成为全州第八个可安装测速摄像头的城市。市府估算,在6个地点部署12台摄像头需约200万美元启动费,年运营成本150万至200万美元;议会内部对隐私与财政承受力仍有分歧。

北橙县 · 8月23日

HOA提名委员会已经名存实亡:加州只允许五项参选资格限制

橙县纪事报 HOA Homefront 专栏指出,自2020年《民法典》第5105条修订后,加州业主协会只能设置一项强制资格与五项可选资格,此外不得自创门槛。业主可自行提名参选,提名委员会因而几乎无事可做——这对长期由小圈子把持董事会的社区是个突破口。

房产置业 · 8月23日

「Trump Accounts」两份拟议规章公布:雇主每年最多可存2500美元,投资限于费率不超过0.1%的美股指数基金

国税局(IRS)8月11日与8月20日先后发布两份拟议规章,说明《Working Families Tax Cuts》下新设的儿童账户「Trump Account」如何运作:账户属于一种新型传统个人退休账户(IRA),可投资标的限于年度费用不超过0.1%的美股指数基金或ETF;雇主每年最多可为员工或其受抚养人存入2500美元。

移民与法规 · 8月23日

就算房贷利率降到零,洛杉矶与橙县仍然买不起:全美第四难

地产投资网站 Ziffy.ai 的测算显示,若房贷利率降至0%,全美364个都会区中仍有42个的月供超过当地家庭收入中位数的30%,其中11个在加州。洛杉矶与橙县以110万美元的挂牌中位价、3911美元的零息月供,占收入49%,位列全美第四难。

房产置业 · 8月23日

外食也能压到10到20美元:五家连锁餐厅的午晚餐优惠盘点

外食成本高企,Orange County Register盘点五家连锁餐厅近期公布的优惠:Habit Burger的9美元套餐盒、Norms的9.99美元起工作日套餐、Polly's Pies的12.99美元经典餐、Red Robin的17.99美元双拼晚餐和Eureka!的13美元午市。价格因门店而异。

生活文化 · 8月23日

法官裁定Newport Beach住房公投可上11月选票,市府拟上诉

橙县高等法院法官8月19日庭审后认定,Newport Beach 居民团体提出的「负责任住房倡议」(Responsible Housing Initiative)在公告程序上已实质合规,可进入11月选票。该提案主张按州府下达的4845套住房指标规划,砍掉市府自行加上的缓冲量;市府表示将请上诉法院复核。

南橙县 · 8月23日

F、J签证「停留至身份有效」9月15日终结:改为最长四年固定停留期,OPT后离境准备期缩至30天

国土安全部(DHS)最终规则9月15日生效,把F(学生)、J(交流访问学者)、I(外国媒体代表)三类非移民的入境许可,从沿用多年的「停留至身份有效」(duration of status)改为固定期限:F、J按项目长度给予、最长不超过四年,超出部分须另行申请延期。橙县高校国际学生众多,这项改动直接影响在读与新入学者。

移民与法规 · 8月23日

在橙县买房的完整流程:预批、出价、escrow 与加州特有的披露义务

在加州买房,从算清能负担多少、拿到贷款预批,到出价、进入 escrow、验房、审阅披露,最后完成过户,每一步都有固定动作和固定花费。加州地产局(DRE)给出的参考是首付占房价 5% 至 20%、过户费用另占 3% 至 7%。加州还有一套法定的卖方披露清单,买家务必逐项看完。

安家指南 · 8月23日

加州不强制HOA董事上培训课,业主协会也不能自设学历门槛

橙县纪事报 HOA Homefront 专栏解答:加州法律未要求业主协会(HOA)董事接受任职培训,协会也无权把培训或签署行为准则设为参选条件。同一期专栏并告知,联邦财政部已于8月14日发布最终规则,永久豁免美国境内 HOA 的受益所有权信息申报义务。

房产置业 · 8月23日