美国词条 · 遗产认证(Probate)与生前信托:加州为什么「有房的人要躲开法院」,两笔法定报酬按房子总价算、房贷不能扣
人去世后房子怎么过户,在加州是一道有明码标价的题。法条规定执行人与其律师各按遗产价值分档提取报酬,而计算基数是房产总价——房贷不能扣。这一条讲清楚:分档比例各是多少、120万美元的遗产要花掉多少、哪两条门槛可以不进法院,以及为什么受益人栏比遗嘱更管用。
人去世后房子怎么过户,在加州是一道有明码标价的题。法条规定执行人与其律师各按遗产价值分档提取报酬,而计算基数是房产总价——房贷不能扣。这一条讲清楚:分档比例各是多少、120万美元的遗产要花掉多少、哪两条门槛可以不进法院,以及为什么受益人栏比遗嘱更管用。
两名佛罗里达州男子9月18日因2019年在尔湾 Northwood 一处封闭社区的入室抢劫杀人案,被判终身监禁、不得假释。死者是20岁的 Raymond Alcala。两人持枪从侧门进入,用胶带捆住一名熟睡男子,楼上传出两声枪响。警方靠 DNA、邻里监控拍到的租车与手机定位锁定了两人。
第22届橙县儿童书展9月20日在 Costa Mesa 的 Orange Coast College 举行,上午10点到下午3点,免费入场。今年请到《纽约时报》畅销书作家兼插画家 Rachel Ignotofsky,四个舞台安排作家访谈与朗读,另有免费校园小火车、角色见面与食物卡车。
从 Little Saigon 到 South Coast Plaza,橙县不缺吃点心的地方,难的是不知道从哪一道点起。来自香港的米其林一星点心品牌添好运(Tim Ho Wan)尔湾店9月22日办「香港味道·中秋庆祝」活动,同时推出45美元的双人包点套餐,还有几道只在橙县这家店供应的菜式。
加州就业数据9月18日出炉:南加州8月共有1,000万个岗位,是今年第三次刷新历史纪录。但同比只增加4.7万人,比过去十年平均的8.04万慢了42%。橙县的情况更弱——169万个岗位同比只增6,300个,比自身十年均速慢39%,在区内六个就业市场里排倒数第二。
Huntington Beach 9月17日宣布成为加州第一个拿到 KultureCity「感官友好认证」的城市。全市1,538名面对游客的员工以及救生员、消防员、警员完成了感官友好培训,14家商户同时通过另一家无障碍旅行平台的验证。配套还包括沙滩通行垫、沙滩轮椅与无障碍火塘。
橙县今年的西尼罗河病毒季来得又早又猛。县卫生部门通报人类感染已达18例,其中 Huntington Beach 2例、Costa Mesa 1例;蚊虫阳性样本747份,是去年全年186份的四倍多,而去年全年人类病例只有4例。病毒没有疫苗也没有特效药,防蚊是唯一办法。
Newport Beach 规划委员会9月17日一致建议市议会批准一份开发协议,可能让128.5英亩的乡村俱乐部球场用地上建起78套住宅。协议给开发商五年既得权利,市府换来可谈判的公共福利金。有居民质疑:协议没保证这78套能帮市府完成州定的可负担住房指标。
Costa Mesa 市议会9月15日全票通过 Fairview 旧址专项规划,规模比市府幕僚建议的小了近一半:住宅上限2,300套、920套划给低收入家庭,开放空间从14英亩提到25英亩,市属高尔夫球场也因此免于被一条新路切开。这块80英亩的地要建二十年。
租房、办手机、买车、贷款,甚至有些雇主招人,看的都是同一个三位数。新移民最常见的处境不是分数低,而是根本没有分数——系统里查无此人,房东与车行只能按最高风险对待你。这一条讲清楚:这个数字由哪五项算出来、各占多少权重、去哪里免费查,以及冻结信用为什么是免费的。
一名退休法官在仲裁裁决中判定 Uber 须向一名23岁女乘客的父母各赔2,000万美元。2023年8月,司机因清洁费争执把两名醉酒女乘客赶下车,停车位置是73号高速上的分流三角区,该女子随后被多辆车撞击身亡。Uber 表示不认同该裁决。
UC Irvine 的可持续能源研究团队正与 KB Home、起亚与充电技术商 Wallbox 合作,把「车辆对住宅」(V2H)供电从试验推向常规。在 Menifee 一个200多户的可持续能源社区里,六户居民经 UCI 主持的抽签获配全电动起亚 EV9,边用边向工程师提供数据与反馈。
Buena Park 的 Knott's Scary Farm 已于9月17日开幕,在指定夜晚办到10月31日。今年共十座鬼屋,其中两座全新:Inked 讲卡通角色反噬创作者,Unearthed 走 Indiana Jones 式考古探险路线,另有五个惊吓区与三场演出。
橙县 Pride 年度嘉年华今年10月10日回到 Santa Ana 市中心举行,免费入场。该活动1989年始于 Centennial Park,2024年曾迁至 Costa Mesa 的 OC Fair & Event Center,今年应社区反馈搬回,并在两个主舞台外新增三个表演空间。
Santa Ana College 的职业训练项目获得来自联邦众议员 Lou Correa 办公室的85万美元拨款,由汽车技术、柴电运输技术、机器人制造与焊接四个专业各分得约20万美元。资金将用于改造一块空地与相邻教室,建成后每学期可增开十门课、多招约200名学生。