加州保险公司重新开卖屋主险，承诺新保单估计仅约1.2万份：已获批或申请加价合计5.71亿美元
加州保险监理厅称，2025年起实施的新规已让保险公司陆续恢复承保屋主险，但一直没公布新保单数字。消费者组织 Consumer Watchdog 从费率申报文件中估算，自2025年1月以来各公司承诺新增的保单只有12,189份，而同期在新规下获批或申请的加价合计达5.71亿美元。
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Newport Beach 高尔夫球场拟建78套住宅：规划委员会一致建议市议会通过开发协议，10月13日可能上会表决
Newport Beach 规划委员会9月17日一致建议市议会批准一份开发协议，可能让128.5英亩的乡村俱乐部球场用地上建起78套住宅。协议给开发商五年既得权利，市府换来可谈判的公共福利金。有居民质疑：协议没保证这78套能帮市府完成州定的可负担住房指标。
30年期房贷利率升至6.95%，逼近7%关口：连涨四周、创19个多月新高，10年期美债收益率本周一一度突破5%
Freddie Mac 9月17日公布，30年期固定房贷平均利率从上周的6.76%升到6.95%，是2025年1月30日以来最高，也是连续第四周上涨；一年前为6.26%。15年期同步从6.09%升到6.26%。按40万美元贷款计，比2月的低点每月多付约255美元。
联储三年来首次加息，基准利率升至约3.9%：点阵图预示年内还有一次、到4.1%，房贷与信用卡成本将逐步上行
美联储9月16日宣布加息一码，基准利率升至约3.9%，是2023年以来首次加息。同时公布的季度预测显示，决策委员会预期年内还会再加一次到4.1%。房贷、车贷与信用卡的借款成本会随之逐步上升。
加州十年只建了3%的 condo：改革2002年「维修权法案」的 AB 1903 本届流产，首次购房的入门产品越来越难找
《洛杉矶时报》报道，2011至2021年加州新建多户住宅中只有3%是 condo，同期加拿大约40%。业界把症结指向2002年施行的建筑缺陷责任法，认为它把纠纷推向诉讼、推高保费与造价。旨在改革该法的 AB 1903 上月会期结束前未获表决。
30年期房贷利率升至6.76%，创14个多月新高：连涨三周，10年期美债收益率一周从4.77%跳到4.92%
Freddie Mac 9月10日公布，全美30年期固定房贷平均利率从上周的6.71%升至6.76%，连续第三周上涨，为2025年6月26日以来最高；15年期从6.04%升至6.09%。一年前这两个数字分别是6.35%与5.5%。联储9月15至16日开会，主席暗示可能还要加息。
南加8月租金：57个城市中32个同比上涨，橙县平均涨2.1%，一居室2,380美元、两居室2,840美元
OC Register 专栏作者 Jonathan Lansner 按 ApartmentList 的8月数据统计，南加州57个城市里租金同比下跌的只剩23个，5个月前这个数字是35个。橙县16市中仅2市在跌，平均同比涨2.1%，一居室均租2,380美元、两居室2,840美元，全区最贵。
尔湾获评南加最佳房市、全美300城中排第10：WalletHub 榜单里橙县仅两市进南加前十
金融网站 WalletHub 用17项指标为全美300个城市的房市打分，《橙县纪事报》专栏作者把其中52个南加城市抽出来排序，尔湾名列南加第一：房地产条件区内最佳、地方经济第六，全美总排名第10。橙县另一个进南加前十的是 Garden Grove。
尔湾房价月报（2026 年 7 月 · 已更正）：典型房价 $1,499,077，同比 -1.9%
「尔湾房价月报」第一期，2026 年 9 月 26 日按更正后的数据重发。Zillow 2026 年 7 月：尔湾典型房价 $1,499,077，环比 -0.6%、同比 -1.9%，较 2025 年 4 月高点回落 2.8%；独栋与公寓同步走低，典型租金 $3,526。8 个邮编里只有 Turtle Rock 所在的 92603 同比在涨。
用加密货币买房的规则放宽：房利美房地美认可数字资产为合格资产、不必先变现，但付首付时仍须换成美元
联邦住房金融局2025年6月指示房利美与房地美在房贷流程中承认数字资产，今年春季起买房人申贷时可把加密货币直接列为资产，无需提前变现。资产须存放在美国中心化交易所并可核验，对账单要以美元列示。