加州房屋保险两条新动向：State Farm理赔投诉通道上线，FAIR Plan获准10月15日起涨价29.1%
Consumer Watchdog上线网站受理2025年洛杉矶山火后针对State Farm的理赔投诉，这是7月23日和解令的一部分；同一份和解让State Farm放弃30%涨幅。另一边，FAIR Plan获批自10月15日起对部分房主涨价29.1%。
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多一平方英尺，多两万八千美元：加州ADU的750平方英尺免费门槛，SB 1117拟改成只按超出部分收费
加州规定750平方英尺及以下的ADU（俗称祖母屋）免缴地方影响费，但只要超出一平方英尺，城市就可以按整栋ADU全额收费。一位橙县业主想为两对长辈各建一套约750多平方英尺的ADU，因此多出逾28,000美元费用，项目被迫停摆。参议院已通过的SB 1117拟把收费改为只针对超过750平方英尺的部分。
HOA白蚁问题谁负责：加州民法把condo与planned development分成两套规则，熏蒸通知须提前15至30天
加州《民法》4780条把白蚁责任一分为二：condominium一类由HOA负责治理与修缮，planned development归业主自己，除非CC&R另有约定。要熏蒸整栋楼时，HOA须提前至少15天、不超过30天书面通知住户。
橙县出租公寓易主潮：Garden Grove 402套Crystal View以1.325亿美元成交，新东家承诺扩大限价房源
Eagle Real Estate Partners与The Vistria Group以1.325亿美元买下Garden Grove的402套Crystal View Apartments，承诺扩大限价房源；Bascom Group另以5,300万美元买下Buena Park的183套Castlewood Park。
San Juan Capistrano批准50套长者可负担公寓：市府出资600万美元，最快2028年秋动工
San Juan Capistrano市议会一致通过与C&C Development的协议，在紧邻5号公路的1.8英亩市有地块建50套三层长者可负担公寓，配50个车位。市府投入600万美元专项资金，最快2028年秋动工。
Newport Beach下调John Wayne机场一带可负担房比例：出售型项目由15%降至低收入6%、中等收入8%
Newport Beach市议会同意，把John Wayne Airport附近Newport Place规划社区内出售型住宅的可负担房要求，从15%降至低收入6%加中等收入8%；出租项目仍维持15%。该市按州要求须在2029年前为4,485套住宅完成规划。
加州地产协会7月报告：橙县独立屋中位价147.5万美元，同比涨5.4%，为全加州第二高
加州地产协会（C.A.R.）8月17日发布7月成屋报告：全州独立屋中位价跌破90万美元，四个月来首次；橙县却逆势走高，中位价147.5万美元，同比上涨5.4%，仅次于旧金山一带的高价带。橙县库存也比一年前更紧，未售库存指数3.1个月，房子挂出后中位26天成交。
洛杉矶与橙县三成出租房在给优惠，但月租仍居全美第六高
Zillow 7月租金报告显示，洛杉矶与橙县有31%的在租房源附带各类优惠，包括免租月、减免手续费或停车费。即便如此，本地平均月租仍达2944美元，为全美第六高，占本地家庭收入中位数的34%，是全美第三重的租金负担。
配偶名字不在房契上就不能当HOA董事；CC&R修订卡在四分之三门槛怎么办
橙县纪事报 HOA Homefront 专栏解答两个业主常见难题：一是加州法律要求董事必须是协会成员即产权登记人，未登记的配偶不具资格；二是老旧 CC&R 常要求全体业主75%同意才能修订，弃权等同反对，《民法典》第4275条允许向高等法院申请裁定通过。
7月全美买家人数创历史新低，橙县挂牌卖家比买家多出35%
Redfin 8月13日报告显示，7月全美在市购房者约96.7万人，为有记录以来最低。橙县所在的 Anaheim 都会区，卖家数量比买家多35%（7424对5488），已进入典型的买方市场，但房价并未随之明显松动。